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西屯房仲阿隆 風格畫境三房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1238 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.4 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
九龍街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：風格畫境
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：42.11 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.79 坪
- 附屬建物面積：2.65 坪
- 共同使用：12.67 坪
- 土地面積：6.23 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 12樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1-7
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得購買，適合「自住」為首要目標的買家。
主要理由： 這件物件最大的賣點在於「地段與學區」的綜合優勢。北屯區四維國小捷運站周邊生活機能成熟，對於有小孩的家庭來說，通學與生活采買極為便利。此外，屋內已重新裝潢且格局方正，對於不想投入大量裝修成本與精力的買方來說，相當省時省力。
然而，購屋者必須理性評估「屋齡」的影響。33 年的屋齡意味著購買後不久即可能接近 40 年門檻，這可能會影響未來的銀行貸款條件及轉手流動性。如果您計畫長期持有自住，且不將短期資產增值視為主要考量，這是一筆性價比相當高的交易；若您偏向純投資或短線持有一段後出售，則需謹慎考量老屋在市場上的競爭劣勢。建議買房前務必查閱社區管理委員會的財務狀況及管線更新紀錄，以確保居住安全。
問與答
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暱稱：阿隆
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